Notarius

Comitato scientifico: Achille Carrabba, Antonio Fuccillo, Giuseppe A. Rescio, Guido Salanitro, Camillo Verde
In collaborazione con Associazione Italiana Notai e Accademia

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Vendita con patto di riscatto: quando non viola il divieto di patto commissorio

Redazione Scientifica

Con l’ordinanza n. 25706/2026, la Cassazione chiarisce che la vendita con patto di riscatto non integra di per sé un patto commissorio, salvo che il trasferimento del bene sia utilizzato, in concreto, con funzione di garanzia di un finanziamento, assumendo particolare rilievo la sproporzione tra il valore del bene e il debito garantito e l’eventuale approfittamento delle difficoltà economiche del venditore.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 22 settembre 2026, n. 25706

Giurisprudenza commentata

Inammissibile l’assegnazione di un termine per la liquidazione individuale dell’eredità beneficiata

Il termine per la liquidazione dell’eredità beneficiata previsto dall’art. 500 c.c. trova applicazione esclusivamente nella procedura di liquidazione concorsuale e non anche nella liquidazione individuale.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 5 agosto 2026, n. 24491

Stp e sta in forma di società semplice: le quote degli utili sono determinabili a consuntivo

Redazione Scientifica

Con il Principio di diritto n. 3/2026, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che le STP e le STA costituite in forma di società semplice possono determinare a consuntivo le quote di partecipazione agli utili dei soci professionisti, mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata formato entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi.

Fonte: Princ. dir. AE 23 settembre 2026 n. 3

Orientamenti notarili

Terzo settore: i limiti del controllo del runts sugli atti sottoposti al controllo notarile

Redazione Scientifica

Lo Studio CNN n. 22-2026/CTS esamina la ripartizione delle competenze tra notaio e Ufficio RUNTS nel controllo degli atti degli enti del Terzo settore, chiarendo che, per gli ETS con personalità giuridica, il controllo di legalità compete al notaio, mentre all’Ufficio RUNTS è riservata la verifica della regolarità formale della documentazione.

Conferimento di partecipazioni in società semplice: niente realizzo controllato

Redazione Scientifica

Con la Risposta n. 176/2026, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che il regime del realizzo controllato di cui all’art. 177, comma 2, TUIR non è applicabile al conferimento di partecipazioni in società semplice, poiché il meccanismo presuppone la determinazione dell’incremento del patrimonio netto contabile della società conferitaria.

Fonte: Risp. AE 21 settembre 2026 n. 176

La prelazione agraria: profili problematici e questioni applicative

Il presente studio si focalizza sull’analisi di alcuni profili problematici della prelazione agraria, disciplinata principalmente dall’art. 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590 e dall’art. 7 della legge 14 agosto 1971, n. 817. In particolare verranno esaminate le questioni relative ai soggetti titolari del diritto; al rapporto tra prelazione dell’affittuario e prelazione del confinante; ai presupposti oggettivi; alla denuntiatio e all’esercizio della prelazione; al rimedio del riscatto; nonché alle nuove questioni poste dai criteri di preferenza in presenza di più confinanti alla luce dell’articolo 8 della legge 15 marzo 2024, n. 36.

Lemmario notarile

Institutio ex re certa

L'art. 588 c.c. distingue tra disposizione a titolo universale e disposizione a titolo particolare, delineando gli estremi qualificatori soltanto della prima e lasciando invece in via residuale gli elementi della seconda.