Notarius

Comitato scientifico: Achille Carrabba, Antonio Fuccillo, Giuseppe A. Rescio, Guido Salanitro, Camillo Verde
In collaborazione con Associazione Italiana Notai e Accademia

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Servitù di uso pubblico: non basta l'utilizzo dell'area privata da parte della collettività

Redazione Scientifica

Con l'ordinanza n. 26049/2026, la Cassazione ribadisce che, ai fini della configurabilità di una servitù di uso pubblico su area privata, non è sufficiente l'utilizzo del bene da parte di una pluralità di soggetti, essendo necessari l'uso uti cives da parte di una collettività indeterminata e l'oggettiva idoneità del bene a soddisfare un interesse generale.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 1 ottobre 2026, n. 26049

Lesione di legittima: i beni non possono essere valutati sulla base del loro valore catastale

Redazione Scientifica

Con la sentenza n. 26011/2026, la Cassazione chiarisce che, ai fini dell’accertamento della lesione di legittima, i beni devono essere stimati secondo il loro valore venale al momento dell’apertura della successione, risultando invece illegittimo il ricorso al valore catastale, anche quando venga utilizzato al solo fine di determinare il rapporto di valore tra le diverse assegnazioni testamentarie.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 30 settembre 2026, n. 26011

Giurisprudenza commentata

Usucapione del coerede e tolleranza nei rapporti di parentela: il godimento esclusivo non basta

Con l’ordinanza in commento, la Suprema Corte, cassando con rinvio la sentenza della Corte d’Appello di Firenze, torna sui presupposti dell’usucapione del bene ereditario da parte del coerede prima della divisione, ribadendo che il godimento prolungato del bene non vale ad escludere la tolleranza quando i rapporti tra le parti siano connotati da stretti vincoli di parentela.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 13 luglio 2026, n. 23115

Vendita con patto di riscatto: quando non viola il divieto di patto commissorio

Redazione Scientifica

Con l’ordinanza n. 25706/2026, la Cassazione chiarisce che la vendita con patto di riscatto non integra di per sé un patto commissorio, salvo che il trasferimento del bene sia utilizzato, in concreto, con funzione di garanzia di un finanziamento, assumendo particolare rilievo la sproporzione tra il valore del bene e il debito garantito e l’eventuale approfittamento delle difficoltà economiche del venditore.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 22 settembre 2026, n. 25706

Giurisprudenza commentata

Inammissibile l’assegnazione di un termine per la liquidazione individuale dell’eredità beneficiata

Il termine per la liquidazione dell’eredità beneficiata previsto dall’art. 500 c.c. trova applicazione esclusivamente nella procedura di liquidazione concorsuale e non anche nella liquidazione individuale.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 5 agosto 2026, n. 24491

Orientamenti notarili

Terzo settore: i limiti del controllo del runts sugli atti sottoposti al controllo notarile

Redazione Scientifica

Lo Studio CNN n. 22-2026/CTS esamina la ripartizione delle competenze tra notaio e Ufficio RUNTS nel controllo degli atti degli enti del Terzo settore, chiarendo che, per gli ETS con personalità giuridica, il controllo di legalità compete al notaio, mentre all’Ufficio RUNTS è riservata la verifica della regolarità formale della documentazione.

Lemmario notarile

Institutio ex re certa

L'art. 588 c.c. distingue tra disposizione a titolo universale e disposizione a titolo particolare, delineando gli estremi qualificatori soltanto della prima e lasciando invece in via residuale gli elementi della seconda.