Il provvedimento che si appunta ruota intorno alla risoluzione di «due questioni dogmatiche “apicali”»: la natura giuridica e l’efficacia della divisione ereditaria, quali premesse indefettibili per definire la commerciabilità dei beni, pervenuti per successione, affetti da irregolarità urbanistiche. Ripercorrendo in chiave storico evolutiva i principali orientamenti sul tema, il saggio analizza criticamente la posizione del Supremo Collegio e ne condivide la soluzione di abbandonare la «gabbia concettuale» dell’efficacia dichiarativa del negozio divisorio e di optare per una diversa ricostruzione dello stesso in termini di contratto plurilaterale con finalità distributiva, come tale soggetto alla disciplina del d.p.r. n. 380/2001.