Con la Risposta ad interpello n. 168/2026, l'Agenzia delle Entrate chiarisce che la permuta di terreni facenti parte di un maso chiuso, se effettuata conformemente all'autorizzazione della Commissione locale e con contestuale aggregazione al maso di un altro appezzamento equivalente ai fini dell'economia aziendale, non determina la decadenza dalle agevolazioni fiscali fruite in sede di acquisto.

La pronuncia in esame affronta il tema della riqualificazione, ai fini dell’imposta di registro, dell’atto di cessione totalitaria di partecipazioni sociali in termini di cessione d'azienda. La Corte di Cassazione, valorizzando la formulazione dell’art. 20 d.P.R. n. 131/1986, come modificato dalla l. n. 205/2017, conferma il costante orientamento giurisprudenziale, in virtù del quale occorre considerare i soli effetti giuridici, e non economici, del singolo atto presentato alla registrazione, prescindendo da elementi extratestuali e da atti collegati.