Notarius

Comitato scientifico: Achille Carrabba, Antonio Fuccillo, Giuseppe A. Rescio, Guido Salanitro, Camillo Verde
In collaborazione con Associazione Italiana Notai e Accademia

Comitato scientifico: Achille Carrabba, Antonio Fuccillo, Giuseppe A. Rescio, Guido Salanitro, Camillo Verde
In collaborazione con Associazione Italiana Notai e Accademia

Agevolazioni per gli ETS: nessuna decadenza in caso di vendita dell'immobile entro cinque anni

Redazione Scientifica

Con la Risposta ad interpello n. 134/2026, l'Agenzia delle Entrate chiarisce che non vi è decadenza dalle agevolazioni di cui all'art. 82, comma 4, del Codice del Terzo settore qualora l’ente alieni l'immobile prima del decorso di cinque anni dall'acquisto, purché il bene sia stato effettivamente destinato allo svolgimento delle attività istituzionali.

Fonte: Risp. AE 6 luglio 2026 n. 134

Giurisprudenza commentata

Il fondo patrimoniale è revocabile per sopravvenienza dei figli: va esclusa la sua configurabilità come donazione obnuziale

Con l’ordinanza in epigrafe la Corte di Cassazione si sofferma sulla differenza tra fondo patrimoniale e donazione obnuziale ai fini dell’applicabilità dell’irrevocabilità per sopravvenienza dei figli di cui all’art. 805 c.c.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 29 gennaio 2026, n. 1950

Conferimento d'azienda in s.r.l.: la perizia non giurata non comporta nullità

Redazione Scientifica

Con la sentenza n. 22089/2026 la Cassazione chiarisce che la mancanza del giuramento della relazione di stima di cui all'art. 2465 c.c. costituisce un vizio del procedimento di formazione del capitale sociale, ma non determina, di per sé, la nullità del conferimento in natura né della delibera di aumento.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 27 giugno 2026, n. 22089

Giurisprudenza commentata

La natura del provvedimento di nomina dell’amministratore della cosa comune ex art. 1105, comma 4, c.c.

La volontaria giurisdizione, distinta da quella contenziosa, regola interessi e situazioni giuridiche private tramite provvedimenti non decisori, revocabili e privi di giudicato; la nomina dell’amministratore ex art. 1105, co. 4, c.c. non è sentenza e non è, di regola, ricorribile in Cassazione.

Può essere dichiarata vessatoria la penale pari all’intero acconto versato al preliminare

Redazione Scientifica

La Corte di Cassazione chiarisce che, nei contratti preliminari di compravendita tra professionista e consumatore, la clausola che attribuisce al promittente venditore il diritto di trattenere integralmente gli acconti versati, a titolo di penale, non si sottrae al controllo di vessatorietà.

Fonte: Cass. Civ. sez. II, 25 giugno 2026, n. 21771

Orientamenti notarili

Antiriciclaggio e fonti aperte: i limiti dell'attività di adeguata verifica da parte del notaio

Redazione Scientifica

Lo Studio in commento affronta il tema delle fonti di informazioni supplementari nell'adempimento degli obblighi antiriciclaggio, chiarendo che la normativa europea e nazionale non impone ai notai un generalizzato ricorso alle cosiddette "fonti aperte", ma richiede l'utilizzo di fonti affidabili, autorevoli e indipendenti, esclusivamente nei casi previsti dalla legge.

Annotazione del fondo patrimoniale e responsabilità del notaio

Redazione Scientifica

Con l'ordinanza n. 21212/2026, la Cassazione ribadisce che il notaio incaricato della costituzione di un fondo patrimoniale adempie ai propri obblighi con la tempestiva richiesta di annotazione a margine dell'atto di matrimonio, senza poter essere chiamato a rispondere del ritardo imputabile all'Amministrazione comunale.